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北京租房排行榜:西城最贵 东城最热

来源:网络整理 编辑:采集侠 时间:2018-10-11

  伴随着租金整体回暖,部分高单价区域成交量价增幅愈发明显。5月租金水平排名前3的城区(西城、东城、海淀)租赁成交量增速最快,环比分别增加13.6%,21.6%和13%。另外,西城、东城两区单平米月租金环比分别上涨4.4%和2.7%,涨幅明显。上述三区租金领涨市场,源于市场需求增加。数据显示,西城、东城、海淀三区成交占比从27%增长到30%,高单价区域成交占比的增加结构性拉高均价。

  多维度数据分析商圈变化轨迹

  除整体租赁市场走势外,贝壳研究院还提供租赁成交量商圈、单平米月租金涨幅商圈、租赁成交小区、单平米月租金涨幅小区等多个维度的数据,旨在以商圈为单位,运用最具时效、最真实的数据还原市场变化。

  2018年5月北京链家单平米月租金涨幅TOP20商圈

  数据来源:Real Data数据库(注:选取月度成交在10套及以上商圈分析)

  数据显示,知春路、华威桥、西山、朝青、西四等成为5月北京租金涨幅最高的20个区域。其中,知春路5月租金环比增长26.9%,成为涨幅最高的区域。而涨幅TOP20商圈多来自海淀、朝阳、西城三区域。回龙观、望京、顺义城、双井、鲁谷则成为5月北京成交量最高的五个区域。

  对此,贝壳研究院相关负责人表示,通过Real Data获取数据后,后台将通过议价空间、调价房源中涨价占比、新增挂牌量(新增房源量)、.新增房客比、新增带看量、新增带看房源量、月度去化周期等多重指标,评估每个区域、商圈甚至小区的租赁环境,以求得到最真实、全面的数据。

  事实上,除了发布租赁市场月度报告,贝壳研究院还针对目前火热的租赁领域需求将推出一系列数据产品服务,用于辅助分散型、集中型租赁品牌的选址、定价与运营的策略制定等。租房数据将在RealData上同步更新并实现多维交叉分析。

  “数据是贝壳研究院一直引以为豪的重要资产,在多年对租赁市场、行业深入地研究以及对大数据应用和产品化的思考,贝壳研究院将不断扩充数据产品矩阵和数据服务,为行业提供有价值的决策参考依据”贝壳研究院相关负责人谈到。

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